Op donderdag 24 oktober a.s. organiseert de gemeente Deventer een participatiebijeenkomst in De Lindeboom, waarbij ook WiS55+ en Woonstichting De Marken aanwezig zijn. Zij presenteren tijdens deze inloopavond aan omwonenden en belangstellenden hun plannen voor een voorgenomen gezamenlijk bouwproject ten noorden van de Hagenvoorderdijk. WiS55+ heeft voor deze ‘woondroom’ aan de rand van ons dorp nog een paar kavels vrij.

Door Rudy Brouwer

SCHALKHAAR – WiS55+ staat voor ‘Wonen-in-Schalkhaar 55+’, een collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), waarbij de verschillende individuele kavelkopers, momenteel – op één na – allemaal inwoners van Schalkhaar, zélf opdracht geven voor de bouw van hun levensloopbestendige woning en dus sámen het werk doen dat normaal door de projectontwikkelaar wordt gedaan.

‘Eigenlijk zijn we zelf de projectontwikkelaar’, zegt Gerard Verwoolde. ‘We hebben een adviseur in dienst die dit soort processen veel vaker heeft begeleid: Pieter Bijker. Dat is ook een verplichting vanuit de gemeente bij CPO-projecten. Pieter is een heel kundig iemand en kent de wegen. Ook in onze keuze voor de architect ‘19 Het Atelier’ hebben we gezegd: dat moet iemand zijn die goed bekend is met de begeleiding van CPO-projecten.’

Kavels beschikbaar
Het voorzitterschap van de vereniging WiS55+ is recent door Gerard overgenomen van dorpsgenoot Willem van den Berg. Beide Schalkhaarders hebben al een optie op één van de twintig kavels, waarvan er dus nog maar een paar beschikbaar zijn. ‘Het idee is ooit voortgekomen uit de toenmalige Regiegroep in Schalkhaar en Hans Hilhorst was een kleine 10 jaar geleden de initiatiefnemer’, weet Willem.

‘In een ‘snelkookpansessie’ bij De Sleutel zijn we toentertijd voor het eerst met een man of veertig bij elkaar geweest en aan de hand daarvan is er een startnotitie opgesteld met wie wij zijn, wat we graag willen en wat onze visie is’, vertelt Willem. ‘We hebben in het vervolg daarop de gemeente een brief gestuurd met de vraag of we een stukje grond konden krijgen en dat onze voorkeur ’t Hagenvoorde was.’

Vertrouwen
Inmiddels zijn we jaren van voorbereiding verder en heeft Gerard het vertrouwen dat nog tijdens zijn maximaal tweejarige ambtstermijn de eerste schop de grond in gaat. Er zijn, om verschillende redenen, weliswaar een paar geïnteresseerden van het eerste uur afgehaakt. Of het duurt allemaal te lang, iemand is overleden of het prijskaartje valt door de gezamenlijke voorzieningen uiteindelijk toch net iets hoger uit dan voorzien.

‘Dat gemeenschappelijke, het noaberschap, blijft toch één van de grondgedachten en peilers van dit project. Maar de één wil daarin gewoon wat verder gaan dan de ander’, merkt Willem. ‘Daar moet je elkaar ook een beetje in vrijlaten.’ Gerard: ‘Wat je wel in het hele proces ziet, is dat in het begin iedereen de nadruk had op het huis en de prijs, maar nu zie je de omslag naar het idee van bij elkaar wonen en samen oud worden. Onze woondroom mag wat kosten.’

Inloopavond
De aanwezige partijen zullen tijdens de inloopavond positief kritisch luisteren naar de reacties, ideeën en eventueel bezwaren van omwonenden en belangstellenden en daarmee waar nodig én mogelijk in de plannen rekening houden. ‘In december komt er nog een tweede participatieronde’, kondigt Gerard aan. ‘Dat moet van de nieuwe omgevingswet. We horen graag wat omwonenden willen en of er eventueel bezwaren uit Schalkhaar zijn.’

‘De architectuur is te gast in dit natuurlijke gebied’, benadrukt Willem. ‘Het worden levensloopbestendige woningen in een groene, verkeersluwe omgeving. De gemeente zit daar ook strak bovenop. Alles zonder schuttingen, bijvoorbeeld. Onze tuinen moeten naadloos overgaan in de natuur van ’t Hagenvoorde. We willen daar, met inspraak van de buren van de Hagenvoorderdijk en Koningin Julianaweg, sámen iets moois van maken.’

De Marken is betrokken bij het project, omdat de woonstichting op de grond tussen de geplande woonvorm van WiS55+, nabij de Zandwetering, en de Hagenvoorderdijk 20 a 30 sociale huurwoningen wil bouwen, appartementen voor senioren en starters.

Kijk op de website www.wis55plus.nl om op de hoogte te blijven over de ontwikkelingen. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij WiS55+ via informatie@wis55plus.nl.

Donderdag 24 oktober a.s. (18.00 – 21.00 uur)
Participatiebijeenkomst bij De Lindeboom
Aanwezig: Gemeente, WiS55+ en De Marken

Zie ook de publicatie in het Gemeenteblad van 5 juni 2024:
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-237209.html